【佛山陶瓷网】新房验收有窍门

    新房验收有窍门

为了让孩子享受到更优质的教育，郭小姐在南区买了一套90多平方米的新房。然而，在收房的时候，郭小姐发现卫浴间的墙体居然是空心墙，而且多处墙壁有裂纹。发现这些问题后，郭小姐不禁汗颜，这套新房究竟还有多少问题没被发现呢？新房验收应该注意哪些细节呢？

带着疑问，记者专门走访了从事家装工程的何工。何工告诉记者，现在房价高企，辛苦了一辈子可能也就一套房子，收房子的时候可不能马虎，发现问题，还可以找开发商或物管维修整改。

何工向记者介绍了一些简单的房屋验收方法。“墙面验收首先要检查墙面是否有开裂。然后就是借助小木锤或其他工具敲墙来检查墙面是否有空鼓，敲到空鼓时发出的声音会是比较响亮的‘咚咚咚’，而无空鼓的则是比较坚实而清脆的‘啪啪啪’，很容易就可以听出来。有空鼓的地方需要通知开发商或物管整改。检查墙面的腻子是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。屋顶验收主要是检查屋顶是否有开裂，屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线。如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。地面验收要检查地面是否平整，检查是否有开裂和反砂。如果用脚搓地面时出现沙粒，就说明砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀。门窗验收主要检查门窗的强度，如果门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象，门窗关闭时扇与框、扇与扇无明显缝隙，密封条不松动、不脱落、不外露，就说明门窗合格。”

何工表示，墙面、地面的问题比较容易发现，而水路、电路则属于隐蔽工程，最好请专业人士帮忙验收。“验收电路要检查插座和开关是否设置的合理，电路在装修中是否需要改造。专业人员会采用专用插座检查每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用。水路主要是体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，验收要看这些设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改。但具体改造的方案就要听专业人士的意见了。如一些业主都想改动座便器的下水管，以获得更多的空间，但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管道进行改造，容易引起很多麻烦，为防止以后出问题楼下业主很难同意做这样的改动，所以不建议自己擅自改动，要听专业人士的意见。”